Todo síndico ou conselho administrativo busca por maneiras de como economizar nos gastos do condomínio. Afinal, a situação econômica atual exige uma certa dose de austeridade na gestão financeira.
No entanto, como economizar nos gastos do condomínio sem diminuir a qualidade do serviço prestado ou reduzir a segurança do espaço? Existe forma de propor uma gestão mais eficiente, que mantenha as características do condomínio, mas com menor custo?
Claro que sim! Para isso, no entanto, é importante seguir as dicas abaixo. Veja quais são!
Faça uma revisão dos horários e contratos dos funcionários
É fato que o custo de contratação de funcionários é um dos maiores dentro de um condomínio. Além disso, é fato também que ninguém gosta de demitir os funcionários que trabalham por lá há tanto tempo e desenvolveram relações afetivas com os moradores.
A Reforma Trabalhista aprovada em 2017 propôs uma série de mudanças na legislação e permitiu que muitos condomínios, bem como outras empresas, pudessem reduzir custos com os seus recursos humanos sem precisar mandar nenhum funcionário embora.
É importante estudar a legislação para poder entender o que pode ser feito em termos de terceirização e contratos intermitentes de modo a garantir o emprego daqueles funcionários, mas a um custo menor para o condomínio.
Além disso, é importante revisar a quantidade de horas que cada pessoa trabalha, de modo a evitar problemas trabalhistas e reduzir horas extras pagas.
Descubra como economizar nos gastos do condomínio nas contas mensais
As contas mensais de um condomínio equivalem ao uso comum de elementos como água (para a limpeza, manutenção da piscina e outros), além de energia elétrica nos elevadores e iluminação, sistema de vigilância, portaria e muito mais.
Elas também correspondem a grande parte dos custos mensais do espaço e, um das formas de como economizar nos gastos do condomínio, é propor soluções mais econômicas nessa área.
Por exemplo, as lâmpadas LED podem reduzir em até 80% o consumo de energia elétrica das lâmpadas normais. Por causa disso, são muito mais econômicas no longo prazo.
A geração de energia elétrica via painéis solares também é uma ótima alternativa para poder reduzir os gastos que o condomínio tem com seus equipamentos.
Faça manutenção preventiva de todos os itens e equipamentos
Todo condomínio tem uma certa dose de equipamentos para poder funcionar. Podemos citar a portaria eletrônica, os portões, a cerca elétrica e as câmeras de filmagem.
Em determinados condomínios, ainda existem as piscinas e quadras esportivas, a academia, os elevadores, as grades e, claro, toda a tubulação e sistema elétrico dos apartamentos e da área comum.
Por isso, são muitas as oportunidades de algo errado acontecer e o condomínio ter de desembolsar alguns milhares de reais para consertar. Desse modo, fica difícil ter as contas em dia.
Uma maneira de evitar isso é ao investir em manutenção preventiva. O pouco mensal gasto nesse tipo de cuidado evita que o condomínio tenha de pagar mais caso precise de manutenção corretiva.
Cuide para que não haja desperdício de recursos no condomínio
Desperdícios são uma das principais fontes de gastos excessivos dentro de um condomínio. Eles podem vir em diversas formas, como manter luzes acesas durante a noite ou desperdiçar água na limpeza.
É importante que haja uma vistoria interna do condomínio para identificar as fontes de desperdício e corrigi-las para reduzir os gastos internos.
Estimule a participação dos moradores nas decisões administrativas
Muitos síndicos tentam evitar ao máximo a participação dos moradores nas decisões administrativas. No entanto, isso é um erro que pode custar dinheiro. Pois é: quanto mais participativos são os moradores, maiores as chances de economia.
Por exemplo, quando os moradores chamam dois elevadores, mas só usam um, eles estão consumindo energia desnecessariamente. No entanto, se eles estão engajados nas decisões administrativas, saberão o impacto dessas ações e se tornaram mais econômicos com os gastos comuns.
Além disso, maior engajamento dos moradores permite que o síndico possa tomar mais ações para melhorar a situação financeira, como a que citaremos a seguir.
Estude maneiras de aumentar as receitas do condomínio
Às vezes, nem todas as táticas de economia são o suficiente. Nesses casos, o ideal é tentar gerar receitas no condomínio, já que aumentar o fluxo de rendimentos é uma maneira de diminuir o peso dos gastos.
Uma das formas de gerar renda passiva para o condomínio é pela produção de energia elétrica, já que a geração excedente pode ser transformada em créditos.
Outra forma, muito mais eficaz, é ao alugar terreno para torre de celular. Os condomínios com casas podem aproveitar um terreno disponível para isso, enquanto os de prédio podem alugar o topo para a instalação de antenas.
Essa opção pode render uma boa quantia mensal, que ajudaria a aliviar o custo financeiro do condomínio.
E aí, aprendeu como economizar nos gastos do condomínio? Seguindo essas dicas, ficará mais fácil reduzir os custos mensais do espaço.
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