Um apartamento é o sonho de consumo de muitas pessoas, o sonho de conquistar seu cantinho e não precisar se preocupar com o aluguel todo mês é uma meta que muitas pessoas compartilham.
E quando vai comprar, muitas coisas podem gerar dúvida, primeiro é preciso ver muitos apartamentos, nisso é preciso decidir, será que compensa mais um novo ou o usado é melhor?
Se você não sabe por qual optar, não se preocupe pois iremos falar um pouco nesse post sobre qual é a melhor escolha para você.
Apartamento novo ou usado?
Antes de comprar é preciso pensar em muitas coisas além de se ele é novo ou não, por exemplo, a localização, o estilo, o tamanho entre outros aspectos muito importantes.
Depois de saber o que quer nos aspectos citados, você pode decidir entre um apartamento na planta, novo ou um usado. Para isso, é preciso pensar tanto nos benefícios, quanto nos malefícios que ambos oferecem.
Para decidir qual a melhor opção para você e para o seu orçamento também, você pode considerar qual dos dois irá se encaixar melhor na sua necessidade.
Mas há algumas coisas que é preciso considerar antes de fechar negócio, iremos falar um pouco sobre quais são essas coisas.
Personalização
Esse é um ponto muito importante, afinal, quem não quer que o local seja a sua cara? No aspecto personalização do espaço, os apartamentos novos têm uma vantagem, um apartamento na planta por exemplo, é possível conversar com a construtora e fazer algumas mudanças.
Já o apartamento usado pode ser um pouco mais complicado, mesmo que seja possível existem algumas burocracias para mudar a estrutura de um apartamento.
Valor
Esse é um dos principais pontos na hora em que está de olho em alguns imóveis, pois quando pretende comprar é preciso saber quanto quer pagar, ou seja, quanto pretende investir.
Além disso, há todo um investimento em reforma e ou alterações que queira fazer com a construtora. Afinal, você vai querer deixar sua casa do jeitinho que gosta.
O apartamento novo pode ser uma boa ideia, já que estará começando do zero, o que é uma vantagem quando comparado à reforma necessária no apartamento usado.
Já o apartamento usado oferece uma vantagem no valor pago por ele, no entanto, é preciso ver se compensa, pois há uma necessidade de reforma e até manutenções mais complexas por já ser uma construção antiga.
Espaço
Se você procura por um apartamento mais espaçoso, os usados são melhores nesse quesito, as construções mais antigas têm uma preocupação com o tamanho dos cômodos, por isso é comum que eles sejam maiores, além de ter um pé direito alto.
Já os mais novos têm outros princípios, com a grande demanda por apartamentos ao invés de casas é comum que as construtoras invistam em fazer mais apartamentos em menos espaço.
Com isso, é comum que os apartamentos novos sejam menores e com um pé direito baixo, por isso, se o espaço é uma prioridade para você, os usados são a melhor opção.
Manutenção
Esse é um dos pontos onde os novos levam a melhor, no quesito manutenção é praticamente inexistente, já que todos os acabamentos e revestimentos são novos, assim como o encanamento e toda a parte elétrica.
Diferente dos novos, os apartamentos usados podem te gerar essa dor de cabeça, afinal, todas as instalações são antigas e é preciso que tudo passe por uma revisão antes do local ser ocupado.
Por isso, os novos saem ganhando nesse ponto, pois é normal que seja necessário uma manutenção ou troca de muitas coisas no apartamento usado. Assim, é preciso balancear isso, e garantir que a reforma não sairá mais cara que comprar um apartamento novo.
Tempo de espera
Outro ponto importante é o tempo de espera para o local estar pronto para você mudar, se seus planos são mudar de imediato, ou nos próximos meses é preciso optar pelos apartamentos usados.
Já os novos podem levar um ano ou mais para finalizar a construção, por isso, não é indicado para quem precisa mudar rápido, além do tempo normal de construção e acabamentos, sempre acontecem imprevistos, o que pode levar ainda mais tempo.
Financiamento
Se o financiamento é uma ideia que você tem de conseguir conquistar a casa própria, é preciso saber que não é tão simples. O apartamento usado pode apresentar dificuldades para você.
No caso de construções antigas é normal que o banco avalie e veja se é uma situação de risco para eles fazer o financiamento, já que podem acontecer muitas coisas com o imóvel.
Se você quer comprar um apartamento, seja novo ou usado, fique atento a essas dicas e veja o que mais compensa para você.
Você também pode sempre contar com a ajuda de um corretor ou uma imobiliária para te guiar nesse processo, agora é só procurar por aquele local que atende suas necessidades e fechar negócio.
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