Se você está pensando em investir em uma casa ou apartamento, conheça a documentação necessária para a compra de um imóvel na planta.
Conheça a documentação necessária para comprar um imóvel na planta
Uma das alternativas que mais tem atraído pessoas que querem realizar o sonho da casa ou do apartamento próprio, é a compra de um imóvel na planta.
Porém, para que isso se torne realidade, é importante providenciar vários documentos para que a sua capacidade financeira seja comprovada.
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Diante disso, separamos para que você possa conhecer a documentação necessária para a compra de um imóvel na planta.
Confira!
Documentos pessoais
O primeiro passo que você deve tomar é fazer a reunião de documentos pessoais, como por exemplo: CPF, RG e um comprovante de residência que esteja atualizado.
Os documentos pessoais são necessários e importantes para que você possa comprovar a sua identidade, além de garantir que você é a pessoa que está realizando a compra desse imóvel na planta.
Comprovante de renda
Outro documento que você deve apresentar além dos pessoais, é o seu comprovante de renda, uma vez que os mesmos irão fazer a comprovação de que você tem capacidade financeira de comprar esse imóvel.
Sendo assim, para que você possa comprovar a sua renda, apresente holerites, extratos bancários ou a sua declaração de Imposto de Renda.
Certidões negativas
As certidões negativadas também são documentos que você deve apresentar quando for comprar um imóvel na planta.
Sendo assim é importante que você apresente Certidão Negativa de Ações (CNA), assim como também a Certidão Negativa de Débitos (CND).
Contrato de compra e venda
Outro documento que deve ser apresentado na hora de fazer a compra de um imóvel na planta é o contrato de compra e venda.
Nele deve conter as informações relacionadas ao imóvel, como por exemplo a forma de pagamento, a localização, o prazo de entrega, além das especificações técnicas.
Além do mais, é essencial que o contrato seja elaborado por um advogado que seja especialista em direito imobiliário, uma vez que isso pode garantir que o contrato esteja de acordo com as leis vigentes.
Memorial descritivo
Ele é um documento que tem como objetivo descrever todas as características do imóvel que você está adquirindo na planta.
Sendo assim, ele irá possuir informações relacionadas à disposição dos cômodos, a metragem do imóvel, quais os materiais serão utilizados nele, entre outras informações importantes da construção.
Registro da incorporação
E por último, é importante verificar se o imóvel está devidamente registrado em um Cartório de Registro de Imóveis.
Vale ressaltar que, esse registro é muito importante para que possa garantir a segurança jurídica dessa transação, evitando assim problemas futuros.
Dicas de como comprar um imóvel na planta
Agora que você conheceu a documentação essencial para comprar um imóvel na planta, separamos algumas dicas de como você poderá comprar um com segurança.
Conheça a localização onde o imóvel está situado
Na hora de comprar um imóvel na planta, é muito importante que você avalie a localização em que o imóvel vai ficar.
Isso pelo fato de que esse local deve ser estratégico e vantajoso para você de maneira que ele deixe o seu cotidiano mais prático.
Sendo assim, avalie se ele está próximo ao seu local de trabalho ou até mesmo da escola das crianças.
É importante observar também se o bairro onde o empreendimento está localizado é seguro e se possui uma boa infraestrutura.
Visite estandes decorados
Para que você compre o imóvel na planta do jeito que sempre imaginou, é essencial que você faça uma visita aos estandes decorados.
Dessa maneira fica mais fácil entender como será a disposição dos cômodos, como você poderá organizar os móveis e até mesmo verificar a qualidade dos acabamentos.
Certifique-se do prazo de entrega
Certificar-se do prazo de entrega também é outro cuidado que você deve tomar enquanto está no processo de compra de um imóvel na planta.
Isso porque dependendo do prazo, é possível que você possa fazer um planejamento para sua mudança e até mesmo comprar móveis novos.
Analise a sua situação financeira
Faça uma boa análise da sua situação financeira, uma vez que, dependendo de como vai ser a forma de pagamento, por exemplo através de um financiamento, você e sua família irão se comprometer com uma dívida a médio ou longo prazo.
Sendo assim, é importante fazer uma análise, assim como um planejamento financeiro de forma que sua família não passe por sufoco por conta das parcelas do imóvel.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Existe inúmeras vantagens ao comprar um imóvel na planta, sendo assim, separamos algumas delas para que você possa conferir:
- O preço de um imóvel na planta é mais acessível;
- Grande potencial de valorização do imóvel;
- Instalações modernas;
Nesse post você conheceu a documentação necessária para comprar um imóvel na planta, algumas dicas de como fazer essa compra e as vantagens desse tipo de imóvel.
