2 Sobrados com 3 Quartos à Venda em Rau, Jaraguá do Sul, SC

Procurando um imóvel que una sofisticação, conforto absoluto e potencial de renda, esse sobrado no bairro Rau entrega exatamente isso — e vai além. Com 200m² de área construída, este imóvel foi projetado para quem valoriza ambientes amplos, integrados e totalmente mobiliados, prontos para morar com zero preocupação. 💓Destaques que fazem este imóvel se diferenciar no mercado: ✔️3 suítes no piso superior, sendo uma suíte com closet e sacada ✔️Escritório privativo — ideal para home office com conforto e privacidade ✔️Living integrado com sala de jantar e cozinha com churrasqueira ✔️Sala de estar ampla ✔️Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente padrão de acabamento ✔️Lavabo ✔️Lavanderia separada ✔️2 depósitos — organização e praticidade no dia a dia ✔️Garagem para 2 carros 💎Totalmente mobiliado — pronto para morar Este sobrado será entregue 100% mobiliado, incluindo eletrodomésticos embutidos, oferecendo um padrão de praticidade e sofisticação difícil de encontrar. Você entra com as malas — o restante já está pronto.🥰 👉 Diferencial estratégico: edícula com renda ativa! Nos fundos, o imóvel conta com uma edícula de aproximadamente 80m², com acesso independente, atualmente alugada. 👉Isso significa renda imediata para o comprador ou possibilidade de uso como espaço para familiares, home office ampliado ou investimento. 📍Localização no bairro Rau. Região com alta valorização em Jaraguá do Sul, com fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento sólido. 💰Valor do investimento R$ 1.759.000,00.✔️Pode ser financiada. ⚠️Por que esse imóvel chama atenção de compradores exigentes? Porque ele resolve 3 coisas ao mesmo tempo: ✔️Entrega alto padrão real, mobiliado ✔️Oferece estrutura completa para morar bem ✔️E ainda gera renda com a edícula Poucos imóveis conseguem reunir esses três fatores no mesmo pacote.😉 📲Entre em contato e agende sua visita. Imóveis com esse nível no Rau não ficam disponíveis por muito tempo — principalmente quando unem conforto, localização e retorno financeiro. “A disponibilidade e os valores dos imóveis estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.” Imóvel com registro no RI de Jaraguá do Sul.

Apresentamos este belíssimo sobrado mobiliado, ideal para quem busca conforto, elegância e espaço para viver momentos inesquecíveis em família. Localizado em uma rua tranquila no bairro Rau, oferece fácil acesso ao Centro da cidade, combinando praticidade com qualidade de vida. Características do imóvel: 👉Área privativa de 245m² 👉1 suíte com closet e sacada 👉2 dormitórios amplos 👉Banheiro social + lavabo 👉Sala de estar, jantar e escritório 👉Cozinha equipada e funcional 👉Espaçosa área de festas com churrasqueira 👉Piscina e jardim privativo 👉Garagem coberta para 2 carros 👉Excelente padrão de acabamento Imóvel mobiliado (saem apenas TVs, home e camas) Diferenciais: ✔️Imóvel pronto para morar ✔️Ambientes integrados e bem distribuídos ✔️Localização estratégica, próximo ao Centro ✔️Rua calma e segura, ideal para famílias 📑 Documentação em dia, aceita financiamento bancário Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. Descubra de perto todos os detalhes que fazem deste imóvel uma oportunidade única de morar bem em Jaraguá do Sul. “A disponibilidade e os valores dos imóveis estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.” Imóvel com registro no RI de Jaraguá do Sul.